投資/融資型のクラウドファンディング業者のまとめ（2021年度版）

運用
このページはこんな方におススメ

・投資型・融資型クラウドファンディングにご興味がある方
・数多くあるクラウドファンディングサービス事業者を比較したい方
・エンジェル投資にご興味ある方

はじめに

当ページでは話題の融資型、投資型クラウドファンディングサービスをまとめて比較しています。多くの方が資金運用先としてクラウドファンディングを選ぶことも多くなってきていると思います。数多くあるクラウドファンディングの中で何が自分に合っているのか？運用方法や運用先など、サービスの違いは何なのか？コストやリスクは？といった疑問を少しでもクリアにしていく情報を掲載しています。

いろんなクラウドファンディング事業者がいるので当ページ情報でそれぞれ比較してみて下さい。
当ページ情報が読者みなさんの有益なものとなれば幸いです。

結論（まとめ）

クラウドファンディングは融資型、投資型、購入型、寄付型の4種類に大きく分けることができます。今回は融資型と投資型のCF業者に特化してまとめ/比較していきます。

融資型はクラウド（群衆）から集めたファンド（資金）を融資してその返済金の利息をクラウド（群衆）にリターンするというサービスです。

投資型はクラウド（群衆）から集めたファンド（資金）を事業に投資し、その事業収益をクラウド（群衆）にリターンするというサービスです。下記表は当ページのまとめです。お時間の無い方はサッと目を通し比較して下さい。

ラベル事業内容
victory fund
victory fund		東京23区内の不動産をメイン対象とした投資
WARASHIBE
WARASHIBE		首都圏エリアの不動産をメイン対象とした投資
OwnersBook
OwnersBook
貸付型（融資）：国内不動産をメイン対象とした貸付
エクイティ型：賃料収入や運用資産の売却益
ぽちぽちFUNDING
ぽちぽちFUNDING		不動産特化のCF

ティーソンファンディング		TSON不動産AIを活用した不動産投資
キャピタルゲイン型をインカムゲイン重視型がある。
イークラウド
イークラウド		未上場ベンチャー企業を選びエンジェル投資
ユニコーン
ユニコーン		投資型のCF
投資先はベンチャー企業等
CROWD CREDIT（クラウドクレジット）
CROWD CREDIT		ローン投資型のCF
投資先は国内外
FUNDINNO(ファンディーノ)
FUNDINNO		ベンチャー企業への投資。
投資先分野は医療、スポーツ、ロボットなど
バラエティに富んでいる。
クラウドバンク
クラウドバンク		融資型のCF/融資先は国内外

Founder（ファウンダー）		起業家と投資家を繋ぐマッチングサービス
案件毎の完全当事者同士契約
2021年6月時点

本論（比較）

出資法により、出資金元本の保証は禁止されています。リターンも大切ですが、リスクをしっかり認識した上でご自身の判断にて各種ファンドを比較しましょう。

victory fund（株式会社カチデベロップメント）

victory fund
victory fundはどんな人にオススメ？
  • 投資型CFをお探しの方
  • 東京23区エリアの不動産投資を考えている方
  • 少額（1万円）から始めたい方
victory fundの説明

1.概要
victory fundは「日本の不動産クラウドファンディングにあたらしい価値と勝ちを。」をコンセプトに、金融・不動産のプロが厳選した不動産物件に１口１万円から投資することのできる総合不動産投資プラットフォームとして運営されています。

公式サイト参照：victory fund
victory fund
事業内容東京23区内の不動産をメイン対象とした投資
最小投資金額￥10,000～
リターン賃料収入からの配当
不動産の売却益
運用期間数カ月～
手数料口座維持手数料：無料
入金手数料：お客様負担
出金手数料：無料
解約/退会クーリングオフ制度内で可能
（8日以内）
運用中の退会は不可
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

案件毎にキャンペーン有。HPをチェック。

victory fund

WARASHIBE（ワラシべ）

WARASHIBE
WARASHIBEはどんな人にオススメ？
  • 都内不動産投資としてCFを考えている方
  • 少額（1万円）～のファンディングをお考えの方
WARASHIBEの説明

1.概要
WARASHIBEは不動産特定共同事業法という法律に基づいた不動産小口化商品を取り扱っています。好立地の不動産を投資運用先に選定していて、賃貸収入や不動産売却益等を出資者へリターンします。

ご利用の流れ：WARASHIBE E公式サイト参照
WARASHIBE
事業内容首都圏エリアの不動産をメイン対象とした投資
最小投資金額￥10,000～
リターン賃料収入からの配当
不動産の売却益
運用期間3カ月～
手数料口座維持手数料：無料
入金手数料：お客様負担
出金手数料：無料
解約/退会クーリングオフ制度内で可能
（8日以内）
運用中の退会は不可
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

案件毎にキャンペーン有。HPをチェック。

WARASHIBE

OwnersBook（株式会社ロードスターキャピタル）

OwnersBook
OwnersBookはどんな人にオススメ？
  • 貸付（融資）型とエンクティ型でファンディングを考えている方
  • 不動産融資型CFをお探しの方
OwnersBookの説明

1.概要
OwnersBookは2014年に運用を開始した日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングで、長いサービス運用実績があります。予定利回りとして3～5％を狙っている。融資型CFの中では比較的長期案件がある。また、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資しています。

利用の流れ：公式サイトOwnersBook 参照
OwnersBook
事業内容貸付型（融資）：国内不動産をメイン対象とした貸付（融資）
エクイティ型：賃料収入や運用資産の売却益
最小投資金額￥10,000～
リターン貸付利息
運用期間数カ月～
手数料口座維持手数料：無料
入出金手数料：お客様負担
解約/退会クーリングオフ制度内で可能
（8日以内）
運用中の退会は不可
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

案件毎にキャンペーン有。HPをチェック。

OwnersBook

ぽちぽちFUNDING（株式会社アイディ）

ぽちぽちFUNDING
ぽちぽちFUNDINGはどんな人にオススメ？
  • 1万円からCFを始めたい方
  • 不動産投資特化型のCFをお探しの方
ぽちぽちFUNDINGの説明

1.概要
ぽちぽちファンディングは、1口1万円から、インターネット上で行える不動産投資です。原則いつでも解約可能で、解約の際には所定の算定を用いてぽちぽちファンディングが買い取りを実施。

ご利用の流れ：公式サイトぽちぽちFUNDING 参照
ぽちぽちFUNDING
事業内容不動産特化のCF
最小投資金額1万円～
※案件毎に異なる
リターン賃料収入からの配当
不動産の売却益
運用期間数カ月～
手数料アカウント維持手数料：無料
入出金手数料：お客様負担
解約/退会unknown
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

案件毎にキャンペーン有。HPをチェック。

ぽちぽちFUNDING

TSON FUNDING（株式会社TSON）

TSON FUNDINGはどんな人にオススメ？
  • TSON独自の不動産AIに興味がある方
  • 森林再生をテーマにしたファンディングに興味がある方
  • インカムゲイン重視型ファンディングをお探しの方
TSON FUNDINGの説明

1.概要

「キャピタルゲイン型（森林再生シリーズ、LANDシリーズ）」と「インカムゲイン重視型（SMART FUNDシリーズ）」の2種類のファンド形式があり、お客様のポートフォリオに合わせた投資方法をお選びいただけます。

投資の流れ：公式サイト参照

TSON 不動産AIのフィルタリング機能：公式サイト参照
事業内容TSON不動産AIを活用した不動産投資
キャピタルゲイン型をインカムゲイン重視型がある。
最小投資金額1万円～
※案件毎に異なる
リターン投資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン
運用期間売却の判断次第
手数料入出手数料：入金は顧客負担
出金手数料：無料
解約/退会クーリングオフの8日が期限
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年6月時点、申込でAmazonギフト券をプレゼントしてくれるキャンペーンを行っている。細部はHPをチェック。

イークラウド（株式会社イークラウド）

イークラウド
イークラウドはどんな人にオススメ？
  • 株式投資型クラウドファンディングをお探しの方
  • エンジェル税制の対象に投資したい方
  • IPOやM&Aに興味がある方
イークラウドの説明

1.概要
イークラウドは株式投資型クラウドファンディングを提供します。株式投資型CFとは非上場株式の発行により、インターネットを通じて多くの人から少額ずつ資金を集める仕組みです。投資先のベンチャー企業の業績が向上し、株式公開(IPO)や売却(M&A)に至った場合には、投資金額の数倍〜数百倍のリターンを得られる可能性があります。一方でIPOやM&Aに至らない可能性もあります。案件選択の際はご自身の責任と判断でしっかり行う必要があります。

利用の流れ：公式サイトイークラウド 参照
イークラウド
事業内容未上場ベンチャー企業を選びエンジェル投資
最小投資金額10万円～
※案件毎に異なる
リターンIPOやM&A時の売却益
IPO後のインカムゲイン
運用期間数カ月～
手数料アカウント維持手数料：無料
入出金手数料：お客様負担
解約/退会unknown
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

案件毎にキャンペーン有。HPをチェック。

イークラウド

Unicorn（株式会社ユニコーン）

ユニコーン
Unicornはどんな人にオススメ？
  • 非上場株式に投資したい方
  • ベンチャー企業を支援したい方
  • IPOやM&Aの利益を狙いたい方
  • エンジェル税制にご興味がある方
Unicornの説明

1.概要
ユニコーンは投資型クラウドファンディングによってスタートアップ企業を資金面で応援します。日本の現状はまだ融資に頼る起業です。ユニコーンによるサービスは起業家さんたちに資金調達の選択肢を増やし、引いては日本の活力向上に資するものと言えるでしょう。

ベンチャー投資：公式サイトユニコーン 参照
ユニコーン
事業内容投資型のCF
投資先はベンチャー企業等
最小投資金額5万円～
※案件毎に異なる
リターン投資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン
運用期間売却の判断次第
手数料入出手数料：入金は顧客負担
出金手数料：unknown
解約/退会クーリングオフの8日が期限
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年6月時点でキャンペーン等は見当たらない。細部はHPをチェック。

ユニコーン

クラウドクレジット（クラウドクレジット株式会社）

クラウドクレジットはどんな人にオススメ？
  • 海外ローンに分散投資をお考えの方
  • 高い利回りのファンドをお探しの方
  • 少額（1万円～）からのファンディングをお探しの方
クラウドクレジットの説明

1.概要
クラウドクレジットは様々な国の人や事業者へのローンに投資し、投資家の皆さまの資産形成と世界の成長をつなぐプラットフォームです。「世界に貢献する投資」を目指しています。銀行の貸出余力が低く資金需要が大きい国の資金需要者に対し、日本の余剰資金をローン投資という形で融資しています。

担保有りの融資：公式サイトCROWD CREDIT（クラウドクレジット） 参照
事業内容投資型のCF
投資先は国内外
最小投資金額1万円～
※案件毎に異なる
リターン投資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン
運用期間数カ月～
手数料年率換算で最大4.0％の運用手数料
入出金手数料：入金は顧客負担。出金は1回/月無料
解約/退会HP問い合わせより
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年6月時点で入会ボーナス有。細部はHPをチェック。

FUNDINNO（株式会社日本クラウドキャピタル）

FUNDINNO(ファンディーノ)
FUNDINNOはどんな人にオススメ？
  • エンジェル投資にご興味ある方
  • エンジェル税制にご興味ある方
  • 新規株式公開 (IPO) やバイアウト (Ｍ＆Aなどの利益を期待したい方
  • 未来のテクノロジーやイノベーティブな分野を応援したい方
FUNDINNOの説明

1.概要

FUNDINNOファンディーノは厳正な審査を通過した将来性あるベンチャー企業に投資ができる日本初の株式投資型クラウドファンディングです。新しい社会に必要とされる将来性のあるビジネスを応援・成長を楽しみながら、IPOやM&Aなどイグジットした際のリターンを期待する投資です。All-or-Nothing方式で募集額に達した場合のみ投資を実施。

投資の流れ：公式サイトFUNDINNO(ファンディーノ) 参照

バラエティに富んだ投資先：公式サイトFUNDINNO(ファンディーノ) 参照

FUNDINNO(ファンディーノ)
事業内容ベンチャー企業への投資。
投資先分野は医療、スポーツ、ロボットなど
バラエティに富んでいる。
最小投資金額10万円～
※案件毎に異なる
リターン投資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン
運用期間売却の判断次第
手数料入出手数料：入金は顧客負担
出金手数料：無料
審査料/利用料等細部条件はHP参照
解約/退会案件成立前はキャンセル扱い
手数料を控除した額が返金
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年6月時点、キャンペーン等はナシ。最新情報は公式HPをチェック。

FUNDINNO(ファンディーノ)

クラウドバンク（日本クラウド証券株式会社）

クラウドバンク
クラウドバンクはどんな人にオススメ？
  • 融資元本回収率100％が気になる方
  • 少額から融資したい方（1万円～）
  • 融資先からインカムゲインも得たい方
クラウドバンクの説明

1.概要
クラウドバンクは、日本クラウド証券株式会社（第1種金融商品取引業者）が募集取扱いを行うクラウドファンディングサービスです。融資先ごとに担保を設定することで、融資元本回収率100％を実現しています。

担保有りの融資：公式サイトクラウドバンク 参照
クラウドバンク
事業内容融資型のCF
融資先は国内外
最小投資金額1万円～
※案件毎に異なる
リターン融資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン
運用期間数カ月～
手数料アカウント維持手数料：無料
入出金手数料：無料（即時入金時）
解約/退会unknown
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年6月時点ではナシ。細部はHPをチェック。また、アプリ等でも告知がされることがある。

クラウドバンク

Founder（ファウンダー）

Founderはどんな人にオススメ？
  • エンジェル投資にご興味ある方
  • 投資する起業家情報をまず検索したい方
Founderの説明

1.概要

Founder（ファウンダー）は、「起業したい」「投資したい」という方々の想いをつなぐ、起業家とエンジェル投資家の日本最大級のマッチングサイトです。投資をすることもできますが、資金を募ることもできます。「閉鎖的な日本の文化を破壊し、もっと投資が活発に行われる文化を根付かせる」というビジョンを持ち、投資家情報と起業家情報を逐次アップデートし、新しいビジネスの可能性を広げます。

投資の流れ：公式サイト参照

事業内容ビジネスマッチングサービス
最小投資金額案件毎に異なる
リターン投資先からのインカムゲイン/キャピタルゲイン、
もしくは売上の％を還元などリターン方法はバラエティに富む
運用期間案件毎異なる
手数料お試しプラン：￥10,780
ビギナープラン：￥7,260
解約/退会完全に案件毎の個人契約
（2021年6月現在）

2.割引・キャンペーン情報

2021年7月時点、キャンペーン等はナシ。最新情報は公式HPをチェック。

さいごに

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